Wie viel kostet es, ein Haus in Shanghai zu mieten?

Wie viel kostet es, ein Haus in Shanghai zu mieten: Analyse der neuesten Markttrends und Hotspots im Jahr 2023

In letzter Zeit ist der Mietmarkt in Shanghai zu einem heißen Thema geworden, insbesondere die Kombination aus Abschlusssaison und Beschäftigungswelle, die viel Aufmerksamkeit auf Mietschwankungen gelenkt hat. Dieser Artikel fasst die aktuellen Daten und Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammen, um Mietpreise, Trends und praktische Vorschläge in verschiedenen Gegenden Shanghais zu klären.

1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bezirken in Shanghai (Daten vom Juni 2023)

2. Aktuelle Hotspots auf dem Vermietungsmarkt

1.Während der Abschlusssaison steigt die Nachfrage stark an: Seit Juni ist die Zahl der Wohnungsmietanfragen von Hochschulabsolventen in Shanghai im Vergleich zum Vorjahr um 30 % gestiegen. Insbesondere das Angebot an Kleinwohnungen entlang der U-Bahn übersteigt die Nachfrage.

2.Mieterhöhungsdifferenzierung: Die Mieten in Kerngebieten (wie Huangpu und Jing'an) stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5–8 %, während der Anstieg in Randgebieten (wie Qingpu und Jiading) bei 2–3 % blieb.

3.Das Phänomen der „Miet-Attentäter“: Einige Vermieter haben vorübergehend die Preise erhöht oder hohe Vermittlungsgebühren erhoben, und verwandte Themen in den sozialen Medien wurden mehr als 5 Millionen Mal gelesen.

3. Preisvergleich beliebter Verleihsender

4. Praktische Vorschläge zur Hausmiete

1.Vermeiden Sie Spitzenzeiten: Juli-August ist die traditionelle Hochsaison für die Hausmiete, daher wird empfohlen, 1-2 Monate im Voraus mit der Planung zu beginnen.

2.Klares Budget: Die Miete übersteigt nicht 30 % des Monatseinkommens und Gebiete wie Minhang und Baoshan sind kostengünstiger.

3.Qualifikationen prüfenHinweis: Bestätigen Sie unbedingt die Immobilienbescheinigung und die Identität des Vermieters, um Streitigkeiten um „Zweitvermieter“ zu vermeiden.

4.Achten Sie auf Richtlinien: Einige Wohnprojekte mit Mietgarantie in Shanghai bieten Wohnraum, der 20 % unter dem Marktpreis liegt. Sie können sich über „Antrag einreichen“ bewerben.

5. Prognose zukünftiger Trends

Zwischendaten zufolge könnten die Mieten in Shanghai in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 einen Trend zu einem „leichten Anstieg in Kerngebieten und einer Stabilisierung in Vorstadtgebieten“ aufweisen. Darüber hinaus wird der Markt für Langzeitmietwohnungen eine neue Runde der Konsolidierung einläuten, und Mieter müssen auf die Risiken der Unternehmenskapitalkette achten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für die Anmietung eines Hauses in Shanghai stark von Faktoren wie Lage, Transport und Dekoration abhängen. Es wird empfohlen, dass Mieter ihre eigenen Bedürfnisse kombinieren, Preise über mehrere Kanäle vergleichen und die von der Regierung bereitgestellte Leasing-Serviceplattform sinnvoll nutzen, um effizienten Wohnraum zu schaffen.