Wie wäre es mit dem Hof neben Kangqiao? ——Analyse aktueller Themen und aktueller Inhalte im gesamten Netzwerk in den letzten 10 Tagen
In den letzten Jahren ist der Innenhof neben Kangqiao aufgrund seiner einzigartigen geografischen Lage und kulturellen Atmosphäre zum Mittelpunkt hitziger Diskussionen geworden. Dieser Artikel fasst die aktuellen Themen und Datenanalysen des gesamten Internets der letzten 10 Tage (Stand Oktober 2023) zusammen, um Ihnen eine umfassende Analyse aus Sicht der Immobilienpreise, der unterstützenden Einrichtungen und des Wohnerlebnisses zu bieten.
1. Grundlegende Informationen zum Kangqiao Courtyard
| Projekt | Daten |
|---|---|
| geografische Lage | Kangqiao Town, Pudong New District, Shanghai (in der Nähe der Kangxin Highway Station der Linie 11) |
| Hauspreisspanne | 65.000–82.000/㎡ (Daten im Oktober 2023) |
| Verteilung der Haustypen | Haupthaustypen: 90-140㎡, drei bis vier Schlafzimmer |
| Entwickler | Grönland-Gruppe |
| Lieferzeit | Dezember 2022 (Bestehendes Haus zu verkaufen) |
2. Top 5 der heißesten Themen im Internet
| Rangliste | Thema | Beliebtheit der Diskussion | Schlüsselwörter |
|---|---|---|---|
| 1 | „Ist das Kangqiao Courtyard eine kostengünstige Wahl in Pudong?“ | 125.000+ | Immobilienpreise, Schulbezirk |
| 2 | „Eigentümer beschweren sich über die Qualität der Immobiliendienstleistungen“ | 83.000+ | Hausverwaltung, Begrünung |
| 3 | „Die Mängel der kommerziellen Unterstützungseinrichtungen von Kangqiao haben zu Kontroversen geführt“ | 67.000+ | Handel, Transport |
| 4 | „Unterschiede zwischen echten Aufnahmen von Modellräumen und Lieferung“ | 51.000+ | Dekoration, Schutz der Rechte |
| 5 | „Analyse der positiven Vorteile der Zukunftsplanung von Kangqiao“ | 42.000+ | U-Bahn-Linie 21, Wissenschaftsstadt Zhangjiang |
3. Analyse der Vor- und Nachteile des Wohnerlebnisses
Vorteile:
1.Bequemer Transport: Etwa 800 Meter zu Fuß von der Kangxin Highway Station der Linie 11 entfernt. In Zukunft wird die Linie 21 (in Planung) die Pendeleffizienz weiter verbessern.
2.ökologische Umwelt: Die Ostseite des Projekts grenzt an den Hengmian Port River mit einer Begrünungsrate von 35 % und einige Gebäude bieten Flussblick.
3.Bildungsressourcen: Gegenüber der Kangqiao Experimental Primary School (District Second Echelon) und eine 15-minütige Fahrt zu einer bekannten Privatschule in Pudong.
Nachteile:
1.Unzureichende kommerzielle Einrichtungen: Im Umkreis von 3 Kilometern gibt es keine großen Gewerbekomplexe, die auf Gemeinschaftsläden und Online-Shopping angewiesen sind.
2.Lärmproblem: In Gebäuden in der Nähe der Schnellstraße Shanghai-Fenghuang kommt es zu Lärmbelästigungen (laut Rückmeldung der Eigentümer liegen die gemessenen Dezibel bei 55-65).
3.Die Reaktion der Immobilie ist langsam: Beschwerden auf Drittplattformen zeigen, dass die durchschnittliche Bearbeitungszeit für Reparaturmeldungen 48 Stunden übersteigt.
4. Aktuelle Neuigkeiten im Oktober
| Datum | Ereignis | Einfluss |
|---|---|---|
| 10.15 | Grönland führt „10 Zimmersets zum Sonderpreis“ ein | Der Stückpreis sinkt auf 63.000/㎡ (begrenzt auf 140㎡-Einheiten) |
| 10.18 | Die Vorbereitungsgruppe des Eigentümerausschusses wurde gegründet | Planen Sie, die bestehende Immobilienverwaltungsgesellschaft zu ersetzen |
| 10.22 | Pudong Education Bureau kündigt Anpassungsplan für den Schulbezirk an | Oder fügen Sie eine neue neunjährige Schule hinzu |
5. Kaufvorschläge
1.Anleger müssen vorsichtig sein: Die durchschnittliche Listungsdauer aktuell gelisteter Immobilien beträgt 142 Tage und die Liquidität ist geringer als bei ähnlichen Produkten im Zhangjiang-Sektor.
2.Familien in dringender Not können aufmerksam werden: Im Vergleich zu Qiantan, Lianyang und anderen Sektoren ist der Stückpreis 30–40 % niedriger und das Gerätedesign ist praktischer.
3.Empfohlene Exkursion: Konzentrieren Sie sich auf die Messung des Lärmpegels zu verschiedenen Zeiten und bestätigen Sie die endgültige Richtlinie zur Zoneneinteilung für Schulbezirke.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Innenhof neben Kangqiao für Hauskäufer geeignet ist, die Kosteneffizienz anstreben und Wert auf die ökologische Umwelt legen. Gruppen mit höheren Anforderungen an Unternehmen und Immobilien müssen jedoch die Vor- und Nachteile abwägen. Die Daten in diesem Artikel stammen alle von öffentlichen Plattformen wie den Themenlisten Lianjia, Anjuke und Weibo und dienen nur als Referenz.
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